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资料来源：北京市人力资源和社会保障局

《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》

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1）按合同规定负责日常维修保养的，由于使用、维修保养不当，造成租赁物损坏、灭失的，负责修复或赔偿；

2）因擅自拆、改租赁物而造成损失的，必须负责赔偿；

3）未经出租人同意，擅自将租赁物转租或利用租赁物进行地非法活动的，出租人有权解除合同；

4）未按规定时间和金额交纳租金，出租人有权解除合同，追索欠租，并应加罚利息；过期不还租赁物，除补交租金外，还应偿付违约金。

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