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1、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

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（１）将承租的房屋擅自转租；

（２）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（３）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（４）拖欠租金累积６个月以上的；

（５）利用承租房屋进行违法活动的；

（６）公有住房无正当理由闲置６个月以上；

（７）故意破坏承租房屋的；

（８）法律、法规规定其它可以收回的。

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交通枢纽附近及其沿线也是租房者所热衷的地方，尤其是北京的西部、南部，但由

于交通方便，租金比北部、东部的低，也会有很多人在这些地方租房，比如西部的八

角、南部的马家堡、赵公口，交通较为便利，虽然相对距离比较远，但乘车的时间不

长，一般租金一居室850元/月，两居室1200元/月，相同的居室比市区每月要便宜600

元左右。如果您还有什么疑惑的话，欢迎到找相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

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租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:

1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。

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2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间;

5、七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

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?1、阳台建筑面积包括原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;

?2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;

?3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;

4、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。出租人、承租人可根据自己的便利程度，预先约定管辖法院或仲裁机构。

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